この春から学生寮に入ることになっていたがボヤ騒ぎで入寮不可となり緊急で不動産屋を訪れる大月。不動産屋のお姉さんに紹介された下宿先に行ってみるとそこは超好待遇で3万円という格安の館だった。大月は断る理由もなく即入居。メイドさんたちに美味しいご飯を食べさせられて掃除洗濯もしてくれる。しかしその夜事件は起きる。大月の部屋を二人のメイドがやってくる。そして、大槻をチャームで動けなくするとザーメンを搾るためにフェラをし始めたのだ。二人はサキュバスだった―。さらにそこにこの館を紹介した不動産屋のお姉さんもやって来て…。